律师你好，我最近签了一份租赁合同，我属于次承租人，跟原承租人的合同中有一条款：转让费计捌万元整，含剩余月份租金。但是合同未对剩余月份做明确说明，并且没有原承租人和房东的签署协议附件，请问该协议是否有效，是否为不定期租赁呢

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