您好，不知道能不能请教一个问题。我朋友租了一个房子，签约三年，租金一年一付。第二年的时候她因为出入不方便，决定在11月停止租房，她第二年房租已经交到次年2月。她10月告诉房东自己要停止租房，主动表示保证金不用退作为赔偿，但是房东拒绝退还多交的三个月房租。这种情况下，房东应该退还多交的房租吗？

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