2年前因村里化解债务，将村里部分土地转给债权人，写有合同，债权人已将土地转租第三方。现在因土地涨价，村里又说该合同当时未经村民大会同意，为无效合同，请问该合同是否有效?另该土地己投入几十万元，又办第三方产生新合同，法律上有没有合同己生效，投入较大，视为有效合同的说法。

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