朋友很草率的签了一个租房合同，住了两天发现席梦思发霉，墙体发霉，身体过敏。于是想搬走，但是看了看合同说提前退房押金不退，但通篇没有提房东义务，只说了乙方（租客）必须怎么怎么样，请问这种合同属于“显失公平”吗？

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