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我想买别人的经济适用房，想问一下有什么弊端吗？

其他 2019-05-08 07:05 人浏览

共11位律师解答

， 1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购; 2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购; 3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。 .

王增辉律师

2014-11-18 13:16
经济适用房买卖受限制，到住房和城乡建设局咨询后，如果能过户，可以购置，否则，风险很大，

徐卫东律师认证

2014-11-18 15:38

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需要有产权才可以

怀向阳律师认证

2014-11-18 14:49

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　　经济适用住房定义　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。　

知识产权律师团队推荐

2019-05-08 07:05

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你好，建议咨询房管局。

李建成律师

2014-11-18 14:17
年限不到，过不了户，或者需要缴纳较高的土地转让费用。

彭宇明律师

2014-11-18 13:03
你好，首先要确定你是否具有经济适用房的购买资格，如果没有，你与别人签订的购房合同将是无效合同，如果有资格可以通过经济适用房购买相关程序购买。

周涛律师

2014-11-18 12:44
您好， 1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购; 2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购; 3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。如果卖方满足以上条件，可以正常交易

孟博律师

2014-11-18 12:41
你好，谨慎吧，需要有产权才可以

家权团队律师

2014-11-18 12:41
你好，咨询房管单位。

石建伟律师

2014-11-18 12:38
你好，建议咨询主管部门。

王汉勇律师

2014-11-18 12:35