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之前和同学在外面合租，租期6个月，4个月后发现房间里有虫，后来房东也知道了，在他的要求下我们做了清洁，买了杀虫剂，前几天合同到期，交房的时候已经基本没有虫了。现在新搬进去的租客想找灭蟑人员，房东要求我们承担费用，请问有道理吗？如果新租客因为虫的原因想要退房，房东的损失也要我们来承担吗？（租客来看房的时候房东让我不要说有虫，但是我觉得不好意思就跟租客说了，后来租客自己也发现了虫子）

其他 2014-11-19 10:00 人浏览

共8位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-11-18 15:36
根据你们的描写，属于房产的问题，你们无需承担维修的责任。

徐卫东律师认证

2014-11-18 15:53

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需要按照合同约定处理

怀向阳律师认证

2014-11-19 10:00

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你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

李建成律师

2014-11-18 16:31
没有道理，你们是无需承担的。

彭宇明律师

2014-11-18 15:44
你好，协商不成可以起诉

王汉勇律师

2014-11-18 15:31
不用你们承担

【追问】谢谢回复！您回答的是第二个问题吧？请问对灭蟑的费用您怎么看？

【回答】房东自己承担

王增辉律师

2014-11-18 15:30
你好，按照合同规定处理。

【追问】谢谢回复！合同中只说我们有义务保持房间整洁，别的就没有了。房东坚持让我们出，但是我们走之前做了一次保洁，那时已经基本没有虫子了，他也承认。

石建伟律师

2014-11-18 15:29