我通过中介卖房子，定金付了，走银行手续时买方没那么多钱，一直拖延了两个多月，我就与买方签了一份协议，一个月内办完所有手续，否则定金不予退回，马上到时间了，银行手续也没办理，现在房子买方已经入住，我想请问下我通过什么手段解决这个问题，谢谢！

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