承德房产纠纷法律咨询

承德
房产纠纷
承德修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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美女律师，我要咨询我小叔子急用钱叫我买她儿子新楼房已经备案他名字了，房产问题
是否有贷款，如果没有属于你个人
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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您好，我想问一下村民买下生产队时期的加工房用作经营，这个房子没有房本，请问算不算违建呢
从你的陈述中不足以判断是否属于违建的，没有办理权属证书不等于违章建筑，二者是不同的
连江涛
连江涛律师
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想问一下在不在房产证外建了围场算不算违建?
别墅楼顶围栏要去当地部门申请报备。报备了就不算违建自家别墅顶围栏是不是属于违建的问题,决定性的因素是看是否取得了当地住建部门的批准。只要取得了住建部门的批文,才是合法、有效的,否则,一般都会认定为违建。如果真有这个想法的话还是要去报备的。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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承德改造房屋可以怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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后使用其建筑的房屋抵顶，我才发现对方的房屋已被法院查封，我该怎么办？
该买卖合同无效尽快申请无效赶紧执行
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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放弃名字等于放弃产权吗？
法律分析：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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你好，房屋局部检测结果为c级能要求退房吗
法律分析：如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。法律依据：《城市房地产开发管理条例质量》第十六条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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承德修建房子该怎么样计算补偿
法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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承德修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我在兴隆台组的房子，煤气怎么缴费能告诉我一下吗
法律分析：1、新建商品房燃气初装费，由房地产开发企业缴纳，不得向用户单独收取，相关政策及既有住房燃气初装费标准按照市、县人民政府具体规定执行。天然气计量装置使用到规定年限后，由天然气经营企业负责更换，所需费用计入企业成本。2、城市管道天然气销售价格由购气价格和配气价格构成。各地可根据当地天然气市场发展情况，选用经营期定价法或成本加成法从紧制定配气价格。对居民用气价格的制定和调整，各地应严格按照价格听证等相关规定和程序进行。对通过城市燃气管网供应的居民生活用气实行阶梯价格制度。各地可根据实际情况研究推行非居民用户用气季节性差价、峰谷差价、可中断气价等差别性价格政策。同时，可建立非居民天然气上下游价格联动机制，购气价格变化时及时通过销售价格的调整予以疏导。法律依据：《城镇燃气管理条例》第十九条管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。管道燃气经营者应当按照供气、用气合同的约定，对单位燃气用户的燃气设施承担相应的管理责任。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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还写了一个房屋买卖合同。现在我朋友还不上钱，我不给他要起诉我。我应该怎么办？
如果对方起诉了。可以带材料咨询
张玉国
张玉国律师
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你好 通过中介买房交了定金，卖方出现问题，卖不了房，也没钱退定金，能直接起诉中介吗？
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我想咨询一下承德的公租房
公租房申请条件如下：1、市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭；2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米含以下；3个及以下家庭年收入10万元含以下、3个及以上家庭年收入13万元含以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定；4、考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，一个家庭只能承租一套公共租赁住房。：《公共租赁住房管理办法》第七条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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承德修建房子如何给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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承德修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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承德装修砸墙纠纷律师费收多少
1，律师诉讼收费是按照一定比例确定的。不涉及财物的：3000-20000元，涉及财物的：在基本费用1000-8000元的基础上，根据争议标的金额按比例计算累加费用：5万元以下(含5万元):不另收费。5万-10万元(含10万元):6%10万-50万元(含50万元):5%50万-100万元(含100万元):4%100万-500万元(含500万元):3%5亿-1000万元(含1000万元):2%1000万-5000万元(含5000万元):1%500万元以上：0.5%2.罪犯：(1)调查阶段：2000-5000元。(2)审查起诉阶段：5000-15000元。(3)试用阶段：6000-30000元。对疑难、重大、复杂案件和集团犯罪案件，可在不超过上述标准1.5倍的幅度内协商确定收费标准。刑事自诉和担任被害人代理人，参照上述标准执行。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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封阳台物业要求统一性合理吗
需要视你们的合同的具体约定而定
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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我订房退订时间为3月28日，但4月4订的房间，看了房间很小想退订不让退，还要扣80%的钱
看当初如何约定，要求出具扣款依据
王林
王林律师
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承德修建房子怎么样计算补偿
法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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承德修建房子该如何算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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小区物业用房被个人占了怎么办？有什么这方面的政策？
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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小区物业用房被个人占了怎么办？
物业想占用公共用地需要征得业主委员会的同意，物业未经许可擅自占用公共用地的可以要求业委会进行协商，要求其返还占用的公共用地，协商不成的可以申请基层组织调解，或向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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您好，通过中介租的房子，签完合同了，后来觉得房子不是很满意，还能退款吗
你好，如果不是房屋质量等问题，可能要付一定违约金。
张义
张义律师
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出租的房子暖气片爆了，但因租户不在家，赔偿应该谁来承担，是否需要付房东所租房子的装修费用？
房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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问问就是我妈妈 被骗了 对方是一个装修公司故意找了个人装成不懂的来问我妈妈这个装修怎么样
法律分析：投诉装修公司欺诈行为的方式如下：1、可以找消费者保护协会投诉装修公司的欺诈行为；2、可以找行业协会投诉装修公司的欺诈行为。除了上述投诉方式，还可以通过与装修公司协商的方式处理欺诈行为；也可以通过法律途径进行救济，如向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼处理。若欺诈行为严重，构成刑事犯罪的，也可以通过向公安机关报警处理。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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月租房取暖费也月交现在要退房房东还是让交下一个月的取暖费
法律分析：暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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别人在我家井附近往深挖井造成我家的井无水怎么办
可向当地政府反映情况的
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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房产证纠纷案件
房产纠纷案件可以法律途径维权
张玉国
张玉国律师
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你好，请问一楼污水主管道冻了应该由谁负责。物业说这个管道是一楼单独使用的。
你好，需要按照合同约定办理
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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承德市供热不达标退费条例是多少呀
根据合同及具体情况、证据处理
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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你好买房子的时候我在手机上给他发了一万块钱订金，他没有给我写在首付钱上；而是给我一个收据写这优惠金他犯法吗
定金还是订金条上
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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楼房瓷砖以下管道口水，楼道下楼，未装修，由谁负责
楼上没装修漏水到楼下，由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人，开发商的资质与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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买房后悔了怎么退首付，贷款还没有审批下来，贷款太多，无力偿还，希望能把首付款全额退回了
你好，可以要求解除合同，但可能需要承担违约金。
张义
张义律师
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然后他这房是回迁房，就是他那个卖房的说可以让他们走一手房手续，还能省一个七那个增值税。
跟他签订买卖协议
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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开发商也没有验收，房子也还没有交付，就让办房本行吗？
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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丈夫去世7年了，我的公公婆婆也早就去世了，請問我的這兩套回遷房回遷房應怎樣分配？
按继承分，其中一套三个人分。
罗召明
罗召明律师
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最近突然出现电梯噪音大。举报了！各各部门都说电梯没有问题。我该怎么办？
法律分析：一般电梯都由专业的电梯维修公司修理，而且物业有义务去通告维修部来维修。如果物业长时间的不能保证电梯的正常运转，导致业主日常生活不便，可以找房管部门物业科或是到到技术监督局特行科投诉。业主可以多派几个代表去催促物业尽快处理，如果物业还是不处理，业主可以去有关部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好！我家小区车库门口经常被别人车堵，有什么法律条款规定不能堆车库门口吗？谢谢！
你好，法律上叫相邻权，可以查询。
张义
张义律师
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租房有蟑螂房东不退房租
房东不退房租，起诉法院
张守成
张守成律师
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你好，邻居家养牛舍健在我家大门口不到五米合法吗
你好，建议双方协商解决
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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律师你好我是开农村卫生室的由于房东自用不租了，我就把卫生室人人7号楼搬到4号楼在7号楼办理许可证，我㐫行为是无证经营吗
法律分析：可以去办理营业场所变更登记，租客有义务协助办理营业执照，不配合的属于违约。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果无法出示原件可以用复印件，但复印件上需要写上“与原件相符”并签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。扩展资料登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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您好我在河北承德兴隆县融创城买的房但是
您好，可以描述下您的问题，以便律师可以帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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我们小区太阳能是开发商统一安装的，今天太阳能漏水把顶楼的房顶湿透了，是不是让我自己来赔偿顶楼业主？
法律分析：太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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房屋二抵被起诉，可以处理吗
1、如果自己暂时无力偿还，可以直接找到原告商谈，争取与债权人协商分期还款、延期还款或者减免债务，如果双方协商一致，可以请求原告撤诉，撤诉后积极履行协议，否则对方还会再次起诉。2、如果协商不成被起诉后，应该积极应诉，争取在法庭上达到分期还款的目的，判决生效后也应该积极履行。
河北山庄律所
河北山庄律所律师
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物业有没有义务安装监控社备
物业有义务安装摄像头。虽然在国家相关的法律法规规定中没有具体要求监控设施的负责安装单位，但是通常小区里的安全保障都是由物业负责的，所以一般都是物业负责安装和维护摄像头。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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租的房子漏水 需要起诉楼上 房子是物业公司的 不出具授权书怎么办
物业不作为是一种不符合法律和合同规定的行为，物业管理机构应承担相应的法律责任。住户在面对物业不作为问题时，可以通过协商、投诉、法律救济和集体维权等途径来解决问题。保护自身权益的同时，也能促进物业管理行业的规范和提升，为社区居民提供更好的居住环境和服务质量。
河北山庄律所
河北山庄律所律师
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自来水表有问题，楼道里的水表自己转 找了好几次自来水公司 自己更换
你好，可以双方协商的
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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您好，我们是延迟交房五个月，可以起诉吗
如果迟交房太久可以根据合同主张违约金。
罗召明
罗召明律师
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可是过了一年了今天我问她反悔了，说没跟我签合同不给我退了，应该怎么办呢
可以退，但要看租赁合同的约定，有约定从约定，无约定可以与房东进行协商。当事人解除合同时，应及时通知另一方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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房产纠纷问题
您好，能具体的说一下吗
河北山庄律所
河北山庄律所律师
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跟车进小区被小区栏杆儿砸中鼻子，造成鼻骨骨折应该怎么维权？物业是不是应该承担责任？
这样的情况协商不成可以诉讼解决。
罗召明
罗召明律师
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租赁人一直在外打工，回来后收到退租合同，并以超过渡期，不想退回廉租房，还有办法弥补吗
你好，如有相应凭据可以起诉
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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开发商随意调整设计规划，已经严重侵犯我们的采光权，并且日光分析报告，不公开，应该维护我们的合法权益？
如果协商不成，可以通过诉讼解决。
罗召明
罗召明律师
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你好，回迁房在办理房产证
你好，你想咨询什么法律问题你没有说明，可以直接来电联系。
张义
张义律师
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我买的房子，没有过户现在原房主想要回去怎么办
只要签订了合法有效的买卖合同，没有违约的情况下，可以要求继续履行过户手续。
苗冠军
苗冠军律师
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农村自建房可以拍卖吗
不可以，因为农村自建房无法取得国家承认的房屋所有权证，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
曲衍桥
曲衍桥律师
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修路排水沟紧贴我家房子，违法吗
并不一定，只能说可能存在民事侵权，也得结合涉及的细节的
连江涛
连江涛律师
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你好。我想问一下。新楼房漏水应该去找谁
楼房漏水的情况首先要判断原因，如果是自己的原因造成的就需要自己负责；如果是他人造成的，就需要他人给予赔偿，承担侵权责任；如果是房屋自身的问题，还在房屋的质保期内，就需要房屋开发商负责，如果超过了房屋质保期，需要自己负责，可以找物业公司协助。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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若承租方提前退租合同上写什么才能不退剩余租金
你好，可以按照你的想法进行表述。
张义
张义律师
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