我刚买了一套二手新房（卖房方已经交完所有费用并拿到《房屋购买合同书》及钥匙），双方商定近几天去找开发商办理房屋更名手续并付清余款，但是开发商却以多种理由拖延办理更名手续，而卖房方有催要房屋余款，我该怎么办？

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