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购买车位前物业公司每月收我停车费一部小车80元，今天我一次性交清房款买了一车位，物业公司按一月30元收我车位管理费，我觉得房产在公司欺骗业主，2010年6月5日房产公司销售车库.车位时根本没有主动向业主说明购买车位车库的业主怎么收停车费的问题，销售员只说一点车位车库都可单独办理房产证，我一直以为拥有了自己的车位就不用交停车费了，现在还收车位管理费，不可理喻。我想退掉车位，但是房产公司不退10000元定金。我该怎么办？

其他 2013-04-08 05:28 人浏览
共3位律师解答
  • 关于买房定金不退怎么办的问题，根据相关规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-04-08 05:28

     咨询我
  • 买卖车位是你与开发商之间的关系，所以现在要退，房产公司不退定金也是有理由的。你的车位是物业公司之间是管理关系，房屋需要收物业管理费，车位呢，物业公司适当收取管理费也是符合规定的。
    莫承峰律师

    莫承峰律师

    2010-06-19 11:01
  • 买卖合同签了吗？
    李剑全律师

    李剑全律师

    2010-06-19 09:00
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