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两家共同出资购买房子（各占50%），产权如何界定？将来房子出售两件共同收益如何处理？

离婚 2020-11-22 01:17 人浏览

共9位律师解答

产权以在房产登记中心的登记为准，如登记为两方，则为两方按份共有，出售收益，可按产权份额处理。

【追问】谢谢，还有一个问题，即出售房屋所得，该不该属于双方家庭婚后共同财产？

张海律师

2014-11-24 14:28
产权是按份共有，出售一人一半分

李大庆律师认证

2014-11-24 14:31

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按出资额确定份额.

杨佩金律师认证

2014-11-24 17:10

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你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

平台特邀律师推荐

2020-11-22 01:17

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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2015-06-26 05:51

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最好在登记上进行确认，或者协议，然后公证。不然以后产生纠纷就很难搞

杨时雨律师

2014-11-25 23:10
双方协商处理，

田毛律师

2014-11-24 21:01
登记为两方，各占50%

石国胜律师

2014-11-24 15:46
你好，产权协商比例不成的话，一般是平分，收益也是同样的处理方式。

李铁牛律师

2014-11-24 14:53