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拆迁评估报告不同意.可不可以向拆迁部门申请

征地补偿 2018-09-27 23:28 人浏览

共4位律师解答

　　房屋拆迁评估需要的资料：　　1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。　　2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。　　3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。　　申领房屋拆迁许可证需提交材料：　　(一)建设项目批准文书;　　(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;　　(三)国有土地使用权批准文书;　　(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;　　(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;　　(六)产权调换房屋的有关合法文书;　　(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;　　(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。

法律快车咨询顾问

2018-09-27 23:28

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　　被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。　　必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。　　协商完全依照“意思自治”原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。

征地拆迁律师团队推荐

2017-01-08 04:21

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　　拆迁人申请裁决,应当提交下列资料:　　(1)裁决申请书;　　(2)法定代表人身份证明;　　(3)被拆迁房屋权属证明或权属状况说明;　　(4)选定估价机构的证据;　　(5)被拆迁房屋的估价报告及送达证明;　　(6)拆迁人有权处分产权调换房屋的证明及产权调换房屋的估价报告;　　(7)对被申请人的补偿安置方案;　　(8)不少于三次与被申请人协商的记录;　　(9)已达成协议数超过规定比例的证明;　　(10)其他应当提交的与裁决有关的证明材料.

平台特邀律师推荐

2015-01-02 22:54

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看您的具体情况，可以电话联系律师咨询，拆迁方面有多年从业经验。

法律快车律师团队律师

2014-11-26 16:34

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团

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