土地转让卖方反悔，土地证没有过户，土地转让合同只写了土地转让，没有写后面盖房子的问题，买方买了地后用卖方的名字办了施工规划许可证在地上盖了房子，卖方没有出过钱，目前土地证及盖建房的所有手续都在买方手上，这样买方能拿到房子和地吗？打官司能赢吗？

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