律师你好：本人在去年11月在本市一楼盘签订一份认购房协议（当时未取得预售许可证），协议上注明了价格和面积，且本人交了总房款的5成多。现在已开盘，且取得了预售证。可比原来协议上的面积加大了10%，为此我不想要此房了，请问我能要回我的房款吗？且认购协议上有一条就是在开盘当天如果未能签约成功的，则认购协议自动失效，开发商应在开盘后的7到15天内退还全款，不计利息，请问此协议有效吗？本人应怎样做？ 协议合同上还有一条：开盘当天，认购方凭收款收据，身份证，认购协议书前往开发方指定地点与甲方签定正式购房合同，如实际面积与本认购书约定面积有出入，双方同意按优惠的商品房单价xx元/m2多退少补。

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