有1租赁协议大致：有一店面甲方租给乙方，1 租金1500元/月。2 其他费用由甲方出（乙方负责店里的水电煤电话）。3 租赁期限从2002.1.12起至拆房止。此协议条款由乙方书写。租金08年8月为1900元/月。 现甲方提起诉讼：解除合同，理由有 1 不可抗力 2002年至今商铺租赁市场发生了很大的变化，而这个情势变更是不可预见的客观原因。而原告至今还只拿比市场价格低很多的租金，合同继续履行显失公平。 2 动迁无期：为不定期租赁 2002年初到现在已有过了9年半了，动迁遥遥无期，正因为动迁无期原告可以视此合同为不定期租赁或此条款无效。 3 被告未经原告同意转租他人，至今未告知原告。 4 原告之子是残疾人（有残疾证）无工作，家庭经济困难，想收回自用。 现在问题是：1 我是乙方我不肯解除合同，提高租金（现在市场租金该店面能租到5000左右）是否显失公平。2 我实际转租，只不过我不承认，我跟第3人没有签协议，我没给第3人租金收据，甲方没证据，万一甲方收买了第3人出庭作证，我怎办？3 我输了官司假如我提要赔偿的话最多能拿多少月租金（甲方现在答应补偿3个月租金）。再次谢谢！

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