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我租一超市三年到期又租五年合同10月1日开租一年1万分期一年一交刚租一月房东借妻子不同意之口要退租我方应怎样变解

其他 2020-08-14 12:17 人浏览

共9位律师解答

合同期内不能单方面解除，有权要求履行到期或追究违约责任。

闫建秋律师

2014-12-02 22:15
可以起诉要求继续履行

高宏图律师认证

2014-12-06 18:52

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可以要求赔偿损失。

冉令涛律师认证

2014-12-02 17:31

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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

合同纠纷律师团队推荐

2020-08-14 12:17

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

平台特邀律师推荐

2016-07-19 01:55

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

法律快车咨询顾问

2016-03-16 20:54

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可以起诉要求继续履行，或起诉解除合同，但要求违约金。

李博律师

2014-12-02 16:17
具体案件，建议面谈详细解决。

赵琴茹律师

2014-12-02 16:13
\n不得随意解除租赁合同

李建强律师

2014-12-02 16:00