我想请问专家我在常州买了一套拆迁安置房我们私下签了合同协议也付了一大半房款，剩下的说等房产证下来过户到我名下才付剩下的房款，现在他说没有房产证也过不了户，我想这样给我以后带来很大麻烦我想退房，他不想退，我该怎么办，请专家律师给我想个办法怎么去处理谢谢！

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