我6月17号在西安首付152856元买了一套房子，办20年房贷，9月13号已签购房合同，已备案。9月24号在银行办贷款时，银行说我的收入不符合办20年贷款的条件，只能办30年的。现在我不想买房了，房子能不能退，违约金大约多少，退款多长时间能退给我。谢谢指点。

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