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男方婚前买房付了首付，房产证是婚后的日期双方的名字，贷款婚后一起还，请问离婚房产怎么分

离婚 2018-05-07 22:13 人浏览

共11位律师解答

你好，共同还房贷、房子登记在一方名下的，系夫妻共同财产，离婚时要共同分割（有证据证明出资比例的，按比例承担）。

常腾飞律师

2014-12-11 10:51
你好，首付部分属于个人财产，还贷部分属于夫妻共同财产。

梁静飞律师认证

2014-12-11 08:46

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你好，由双方共同分割。

刘青芳律师认证

2014-12-10 17:43

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夫或妻一方婚前出资（包括贷款）取得房产证，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

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2018-05-07 22:13

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婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。
　　如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
　　若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。
　　根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2018-01-10 10:05

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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
　　如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

民事法律律师团队推荐

2017-03-18 19:25

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你好：可以要求按照夫妻共同财产处理，首付部分可以协商，协商不成由法院依法判决。

李超杰律师

2014-12-11 12:45
你好，应当属于夫妻双方的共同财产。

王秀田律师

2014-12-10 20:45
可以平分的。。。

夏伟律师

2014-12-10 19:35
你好：婚后夫妻共同财产一人一半分割

赵波律师

2014-12-10 18:58
你好，按照夫妻共同财产进行分割

孙春梅律师

2014-12-10 17:35