房屋租赁期从XX年XX月XX日到XX年XX月XX日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前至少15天通知对方，支付对方违约金，违约金同押金等额。但如此期间，甲方依照北京市公安部门或相应物业管理部门规定不得已解除合同，该条例无效。 请问，后面的但书规定是否有效。出租方因为如此原因让我们承租方搬走，是否需要支付我们违约金？

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