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拆迁的房产证上加子女名字需要交税吗？

其他 2019-03-30 08:13 人浏览

共11位律师解答

买卖或者赠与方式加名，需要缴纳税收，具体咨询房产交易中心。

张莉律师认证

2014-12-12 17:34

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子女如是拆迁安置对象，可诉讼方式加名，不需要缴纳。

张向锋律师认证

2014-12-12 14:05

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一般通过赠与或者买卖方式变更产权人，涉及税费。。

张辉律师认证

2014-12-12 19:29

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一般通过赠与或者买卖方式变更产权人，涉及税费。

张建生律师认证

2014-12-12 14:01

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赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

平台法律顾问团队官方

2019-03-30 08:13

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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。

房产纠纷律师团队推荐

2019-03-02 10:11

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在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。

法律快车咨询顾问

2019-01-23 19:09

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买卖或者赠与方式加名

邢伟华律师

2016-04-19 06:36
需要！。。。。。。

袁文祥律师

2014-12-12 11:49
加名字等于买卖或赠与

赵鸿杨律师

2014-12-12 11:46
加名字等于买卖或赠与，都要赋税。

周雪峰律师

2014-12-12 11:38