我要买一套二手房，已经签了合同，但是房主还有48万的银行贷款没有缴清，他让我帮忙先帮忙提前还贷，已经交了定金，房主说以后再退给我买房多余的钱，我现在觉得风险太大，中介说可以找第三担保垫资，这样可行吗？我应该注意什么，如果风险较大，你在武汉吗？可以面谈吗？急急急

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