黄冈房产纠纷法律咨询

黄冈
房产纠纷
黄冈修建房子如何算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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农村房屋证明去哪里开，如果是旧住宅，拆了重建的，假如超过了登记的面积，怎么办理宅基地证
农村房屋证明通常需要在当地的房产管理局或土地管理局开具。如果是旧住宅拆了重建，且超过了登记的面积，办理宅基地证的过程可能会稍微复杂一些。首先，需要向当地乡、县土地管理局提交申请，并提供相关证明材料，如户口簿、身份证、原土地登记卡、原宅基地使用证等。同时，还需要提交重建房屋的规划和建设证明，包括建筑许可证等。其次，由于超过了登记的面积，可能需要接受相关部门的调查和审查。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，超出的部分可能需要缴纳一定的土地使用税或进行其他形式的处理。具体处理方式可能因地方政策而异，建议向当地土地管理部门进行详细咨询。
郭敬坡
郭敬坡律师
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你好，麻烦问一下，买房子的时候显示有抵押（1），无查封是什么意思，可以正常买吗
你好，你说的事，有些复杂，你应当与律师当面咨询，几句话，你可能明白不了。
冯洋
冯洋律师
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黄冈修建房子该怎么样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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黄冈修建房子该怎么给安置费
按照房屋拆迁补偿规定结合当地的政策进行补偿
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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黄冈修建房子如何计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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黄冈修建房子可以怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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投诉环卫工人在哪里投诉
你好，一般打市场热线电话
涂利安
涂利安律师
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小区建的地下车库归属问题
你好，地下产权归开发商所有
涂利安
涂利安律师
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产权置换，另外有现金补偿吗
产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我家住的精装修房子，让我们赔偿损失，精装修房子我们住进来只做了柜子，其他都没动过呢？
你好，建议建议物业公司来处理漏水原因
涂利安
涂利安律师
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我前几天买了一套房子，他本人在场而叫别邦签合同是什么意思，这几天想了好多是否能退回首付？
需要根据合同约定事项来确定
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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房屋漏水师傅没搞好还是漏水，找他不来怎么办
房屋漏水纠纷的处理方式如下：1、邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；2、能向楼上下户主直接索赔；3、能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如果漏水造成其他业主损失，给相邻方造成妨碍或者损失，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。这种情况属于公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题。在房屋维修时，相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。房屋漏水找哪个部门解决房屋漏水，可以找物业和开发商解决。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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卖车中介吞了5万不给我
需要看具体情况，这笔钱是否属于中介费，合同中有无具体的价格约定。
陈玲
陈玲律师
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楼上漏水到楼下，不知道楼上姓名信息，物业不给信息怎么办？
去不动产登记中心查询就可以了
高永帅
高永帅律师
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小产权房买卖可以公证么
小产权房进行买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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没有公章的房屋买卖合同有效吗
你好，如果是跟单位签订合同，需要盖公章的
涂利安
涂利安律师
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我准备买一套拆迁安置房，房屋是2010年拿房的(张家港)
购买拆迁安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定房产过户和交房时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生，注意资金安全。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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这算是价格欺骗吗。销售期间没有向消费者公示售控表和成交价格，价格不透明违规吗？
你好，建议与商家协商解决，也可以向消费者权益保护协会投诉
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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你好 请问小产权房子没有房产证 没有任何证明、但是是婚后建房、打官司能分割吗
你好，你说的事应当找律师当面咨询。
冯洋
冯洋律师
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房地产开发商代收了契税却不缴纳办理房产证
你好，你说的事，按买卖合同办理。
冯洋
冯洋律师
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酒店前台泄漏住客信息
你好：请问具体什么情况
俞超强
俞超强律师
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国有房子改造 需要什么材料
你好，需要规划部门的审批
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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你好 我爸给高速公路拆广告牌
一、路边立广告牌违法吗1、对于擅自在路边设立广告牌的行为，属于违法行为，相关部门有权依法予以拆除。另外，当事人想设立广告牌的，可以依法办理相应的审批手续，以合法设立广告牌。在公路边上立广告牌需要当地路政部门做出审批，然后在工商部门备案才可以。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。二、对于广告牌倒塌砸伤行人，应该由谁担责任对于广告牌倒塌砸伤行人，承担责任人如下：1、广告牌砸伤人可能是因其倒塌、塌陷、或者脱落、坠落，造成他人损害的，应由所有人、管理人或者使用人在不能证明自己无过错的前提下承担侵权责任；2、房东与承租人签订合同获得收益，是店门和广告门头的管理人，负有赔偿责任；3、店主作为店铺实际经营人，利用广告门头进行广告宣传，是实际使用人，也应当承担相应责任。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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小产房可以办理一户一表吗，开发商说交钱水电开户，各户主自己出钱买了变压器，请问这样合理吗
你好，看房屋买卖合同的约定。
涂利安
涂利安律师
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楼上未装修未住人，反水使楼下装修泡水，物业现场看了好几次，承诺按要求处理，如何处理！
您好，可以详细说说具体情况吗？
荣广斌
荣广斌律师
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自建房天沟漏水墙面没有粉平瓷砖没有贴平怎么办
你好，你说的事情，可以找施工人员解决。
冯洋
冯洋律师
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小产权房楼上未装修，阳台未封下雨漏水可以起诉吗
您好！如果漏水原因是因为楼上业主造成，就可以和楼上业主进行商量，提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行审理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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开发商可以直接取代物业经理管理小区吗
你好，开发商可以暂时管理
涂利安
涂利安律师
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买的商品房，遇到了污水管子漏水导致水漏在一楼的店面里了，这个问题要怎么解决？
您好！1、居民楼漏水通常可以找以下部门进行解决：（1）当事人遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决；（2）如果解决不了，可以到建设局属下的质监站投诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。居民楼噪音扰民标准具体如下：1、以住宅为主的，包括乡村住房，晚上的噪音超过五十分贝就算噪音扰民；2、涵盖住房、商业混合型的，晚上噪音应不超过六十五分贝。并且在晚上十点后，到次日早上六点，这段时间发出的声音都算噪音扰民；3、对于在装修的小区，在晚上六点到第二天上午的八点，是禁止进行噪音施工的，以免出现扰民问题。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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你好！我想问一下我们小区里见那个公公粪便池建在我家屋后面好吗
法律分析：一般由环保局管理。如果是小区的化粪池，首先找物业公司，由物业公司出面去协商解决。因为化粪池属于小区的公共部位，物业公司有权利进行整治。而如果物业公司不作为，可以再找市政部门，一般由环保局进行整治。实在不行，我们也可以利用舆论媒体，从中找到解决问题的部门。而一个规范的小区会有专人固定时间进行清理并且进行维护，如果有产权单位，就应该由产权单位来负责。没有产权单位，应该由政府负责管理。法律依据：《中华人民共和国安全生产法》第九条国务院安全生产监督管理部门依照本法，对全国安全生产工作实施综合监督管理；县级以上地方各级人民政府安全生产监督管理部门依照本法，对本行政区域内安全生产工作实施综合监督管理。国务院有关部门依照本法和其他有关法律、行政法规的规定，在各自的职责范围内对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理；县级以上地方各级人民政府有关部门依照本法和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理。安全生产监督管理部门和对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理的部门，统称负有安全生产监督管理职责的部门。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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你好现在我叫屋后面建那个公共粪便池这样好吗
你好可以起诉
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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我的房子，房前屋后别人能霸占吗
你好，所有权人是你或者集体的就不可以。
涂利安
涂利安律师
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隔壁用我家墙体做厕所怎么维权
你好，可以打市场热线试试
涂利安
涂利安律师
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开发商公司破产法院清算法院拍卖房子的条件
你好，经过审查产权明确等程序后就可以拍卖
涂利安
涂利安律师
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我家做房子，父女两人，老人八十多岁了，没手续不能乱来，还是在阻挠，派出所看他年纪大了
你好，土地纠纷可以起诉解决。
涂利安
涂利安律师
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我家有个车库跟别人一人一半，由于只有一个门，想自己开个后门邻居不同意怎么办
你好，可以搜集证据起诉
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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隧道口施工噪音怎么赔偿吗？离隧道口20左右
你好，可以到环保部门投诉解决
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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楼上漏水调解不成
具体是个什么情况呢，详细说说
李建华
李建华律师
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买了烂尾楼怎么办？
买房遇上烂尾楼：延期交房的违约责任条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行;超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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小孩未满18周岁，可以单独购房上户名。
一、不满18岁可以单独有房产证吗不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。二、法律依据：《民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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我通过中介了解到一套二手房，但是房东和中介未告知我此栋楼没有地下车库这件事，我交了定金中介把定金转给了房东的儿子
你好，你说的事，可以与对方协商一下，要求对方退你的部分定金，这事，你自己有些过错。
冯洋
冯洋律师
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业主买房后，未装修未入住期间应该怎样交物业费？
你好，一班的情况下，开发商将房子的钥匙交给了业主，房屋即交付了，这时，业主就要开始交物业管理费了。具体如何缴纳，物业合同里都有约定的。
冯洋
冯洋律师
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你好，商品房的空调安放处被私自占用，违法不？有没有权利要求强制拆处
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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开发商私自改变规划私自加装屋外电梯，挡住消防通道
可向街道城管举报，亦可起诉要求恢复原状
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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你好，我们小区楼上漏水，导致我楼下复合地板变形损坏，已经墙面脱漆，墙布损坏，如何处理？
您好，您有因楼上漏水导致的地板损坏，墙面脱漆，墙布损坏的对应证明吗？您这边的述求是什么？具体情况欢迎继续与我沟通
查琪琦
查琪琦律师
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我拜托家人购买了一台二手车，所以转让协议是他的名字，到过户能过到我这吗
建议慎重，有风险
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我这边村的书记看到我们家做新房，然后不让我们自己出图纸，非要用他们出的图纸
要看案件的具体情况综合判断。一定要图纸的哦
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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小区保安，有权关闭任意一层楼的电梯吗？
要看业主大会决议
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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碧桂园一个机械车位卖四五个人
建议双方协商处理
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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三个人合租房子，和房东的合同上只签了一个人的名字
法律分析：具体住几人一定要和房东说清楚，不然可以算违约，合同签字最好三人都签，这样房子三人都有份，如果只签一个人的名字，那么建议其他人和那个人再签一份合租协议，写明房租三人共同承担，三人都有此房子的承租使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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三个人一起合租房子，和房东签订的合同上只写了一个人的名字，没签名的一个人要求另外两名租户退给他押金
你好，根据合同约定处理
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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请问租金给付拖欠两年中间协商多次无果，请问起诉诉状纸能找你们代写吗？如果本人没回去寄送到法院可以吗？
您好，可以帮您代写起诉状。
徐翔
徐翔律师
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我是2021年10月买的房子，今年7月交房，能享受购房补贴吗？
您好，一般是不可以的，购房补贴一般按照购房时间来认定，不是按照交房时间进行认定。
邹连香
邹连香律师
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房东不退房租，一天未入驻
你好，什么原因不入住，你的原因？
陈慧
陈慧律师
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苏马荡有套房子准备来办公证需要产调证明不
您好，可以到不动产登记中心开具证明
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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我由于不在家买房时用岳父的名义买了一套房子，问：我由于不在家买房时用岳父的名义买了一套房子，想过户到自己名下即房产证上改成我的名字需要什么手续和什
房产证是别人的名字，但房子是自己的，为了以后不发生任何纠纷，最好的办法就是把房产证变成你的名字，这情况除非是父母的名字要想把房产证上的名字变成自己的名字，就必须写房产证名字的本人带着身份证，户口本儿房产证还有你自己的户口，身份证当地所在的房地局，办理房产过户手续把房产证过户到你的名下以后，才不会产生任何的纠纷。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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小产权房都装修住了好几年 然后街道办事处和城管执法局说要罚款 这个合理吗
您好，可申请行政复议
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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商铺喇叭扰民
法律分析：噪音扰民的时间规定是:只要超过晚上22点或至次日早6点的就是扰民了,属于噪音污染。一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上。如果您所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。法律依据：《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；（二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的；（三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。
黄冈法律问答顾问
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车卖了对方一直不过户，卖车时也没有签协议，这种情况要怎么办呢
你好，如果买车的人，不要求过户，一般是没有什么问题的。但是，买车人再交保险时就有麻烦。出现事故，卖车的人也有麻烦。
冯洋
冯洋律师
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