咨询详情

房屋租赁20年，刚刚使用5年，遇到拆迁，而且房子目前已经升值，我想知道，是按照当时租赁的房价退回，还是按照现在的房价退回剩余年限。有没有违约金这一项赔偿

其他 2014-12-19 22:52 人浏览
共8位律师解答
  • 根据合同约定办理。 中华人民共和国合同法 第七章　违约责任 　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 详谈电话或短信联系。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2014-12-19 17:26

     咨询我
  • 按照合同规定。...
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2014-12-19 19:39

     咨询我
  • 您好，按照合同约定，一般是属于不可抗力，但可跟房主协商要求补偿。
    孟博律师

    孟博律师

    2014-12-19 22:52
  • 根据合同约定的履行的
    李建成律师

    李建成律师

    2014-12-19 21:27
  • 依照合同处理
    徐浩律师

    徐浩律师

    2014-12-19 21:11
  • 你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    家权团队律师

    家权团队律师

    2014-12-19 19:22
  • 你好，需要依据约定
    王汉勇律师

    王汉勇律师

    2014-12-19 17:25
  • 你好，按照合同规定。
    石建伟律师

    石建伟律师

    2014-12-19 17:19
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
北京律师 北京合同纠纷律师 北京找律师
海淀区律师 西城区律师 延庆区律师 大兴区律师 丰台区律师 密云区律师 门头沟区律师 房山区律师 昌平区律师 石景山区律师 顺义区律师 平谷区律师 怀柔区律师
北京合同违约纠纷律师 北京合同审查律师 北京借款合同律师 北京买卖合同律师 北京租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 北京咨询 > 北京咨询 > 北京咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟