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三年前与开发商签订动迁协议，并上交了房产证与土地使用证。协议上写明了需分给我们的楼房号，单元号，楼层，平方数。而且有开发商以及我家人的亲笔签名，但是没有写明楼房交付日期与违约赔偿金额。现在楼房已经盖好，但是开发商以动迁房没扒掉为由拒绝给分楼房。请问，开发商现在是违法的吗？我们的合同是有效的么？如果打官司的话我家会赢么？

其他 2014-12-21 15:39 人浏览
共1位律师解答
  • 你好，开发商构成违约，可以依据动迁协议要求其分配房屋，具体需要看动迁协议是如何签订的，建议找律师办理要回房屋。
    【追问】合同上没有写明 交付日期，与违约赔偿。 会对合同有什么影响吗？？ 现在楼已经盖好，而且已经有人入住了。
    【回答】不会对合同有影响，合同已经生效，如果没写违约责任，那么你可以要求开发商交付房屋。
    【追问】和开发商谈判未果，需要到法院打官司， 用不用提供开发商已经盖好这栋楼的证据啊？？ 如果需要是要我们自己去调查取证 还是法院去取证呢？？
    【回答】你好，案情比较复杂，建议委托律师办理，如有需要可来电详细咨询。
    【追问】打官司的话我们胜率有多少呢？？ 谢谢殷律师了
    【回答】有很大的胜诉率，由于没有看过相关材料，详细情况还得面谈
    殷乐律师

    殷乐律师认证

    2014-12-21 15:39

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