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您好，我想咨询一下，我父母今年60退休了，他们想换套房，但因为退休贷款的问题，新房的房主要写我的名字。但我想做个公正，证明这房子是他们的。如果可以公正，那它的法律效力能高于房本么

其他 2014-12-23 10:48 人浏览

共13位律师解答

参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

【追问】本来房主想写我父亲和我的名字，但因为贷款期限和还贷费用的问题，最后商量只写我的名字。如果房本下来后，我再把我父亲的名字加进去，这样操作可以么？如果可以，需要什么手续？费用多少？

徐卫东律师认证

2014-12-22 18:33

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你好，如果公正后，是能够证明房屋即使登记在你的名下，实际的房屋所有人仍是你父母。假如以后出现问题，父母也是可以以公正的内容来主张自己是真正的房屋所有人。我是百瑞律师事务所的钱慧云律师，如需帮助，可以直接来电咨询，希望能够帮到你。

钱慧云律师认证

2014-12-23 10:48

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咨询公证部门

怀向阳律师认证

2014-12-22 19:13

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你好，建议协商解决。

梁静飞律师

2014-12-23 10:48
不动产以登记为主，房本是权利证书。

王增辉律师

2014-12-23 10:42
您好，不高于。

孟博律师

2014-12-23 09:46
咨询管理部门

李建成律师

2014-12-22 21:49
咨询主管部门！！！

徐浩律师

2014-12-22 21:03
你好：应该不会高于房本。

法律快车律师团队律师

2014-12-22 21:00
可能公证处不给公正，另外不动产以登记为主，房本是权利证书。

周涛律师

2014-12-22 20:10
你好，咨询主管单位。

石建伟律师

2014-12-22 18:48
你好，咨询公证处

家权团队律师

2014-12-22 18:09
你好，建议咨询主管部门。

王汉勇律师

2014-12-22 18:03