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我公司与出租方签订房屋租赁合同，用途为办公及仓储。后因出租方房屋性质为科研办公楼及厂房，我公司性质为咨询公司，业务范围还包括食品流通，无法办理工商注册及食品流通许可，现在想要退租。出租方认为合同上没有明确写明保证可以成功注册，要求扣下所有押金作为违约金。我方认为这是政策规定导致我们无法履约，我方是没有违约责任的。想咨询法律是否支持我方的意见？

其他 2014-12-26 14:23 人浏览

共10位律师解答

协商不成，到法院起诉，搜集对方违约的证据，主张对方违约，关键是证据。中华人民共和国民事诉讼法第六章证据　　第六十三条　证据包括：　　（一）当事人的陈述；　　（二）书证；　　（三）物证；　　（四）视听资料；　　（五）电子数据；　　（六）证人证言；　　（七）鉴定意见；　　（八）勘验笔录。　　证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。　　第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2014-12-25 19:28

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起诉解决...

怀向阳律师认证

2014-12-25 18:54

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您好，按照您的描述，双方都有责任。您所述的政策规定也不能作为不可抗力的抗辩的。

孟博律师

2014-12-26 14:23
可以主张对方违约

王增辉律师

2014-12-26 11:28
您好，得到支持的可能性很大的~

邹伙发律师

2014-12-25 22:22
这是可以主张的

家权团队律师

2014-12-25 21:15
咨询主管部门

徐浩律师

2014-12-25 20:52
是可以主张的

李建成律师

2014-12-25 18:54
你好，可以主张。

石建伟律师

2014-12-25 18:49
你好，建议咨询主管部门。

王汉勇律师

2014-12-25 18:42