本人相中一套私人建造的多层楼房，业主愿以低价出售，但不提供单套住房的房产证，理由是该房屋属于私人产业，没有经过备案。请问这种房屋能否购买？有无后顾之忧？会不会产生产权纠纷？我如果购买的话需要业主办理什么手续？

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