女方婚前全款购买一套房产，房产证没下来所以没有办理房产证，婚后办理房产证，只有女方一人名字，由女方作为主贷人在银行办理了20万20年房贷，房贷由夫妻2人共同偿还，贷款只还了几个月，请问离婚后一、婚后抵押贷款后房产增值的部分是共同财产吗？二，离婚后房子是女方的个人资产还是共有资产？

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