我单位与开发商联合建房，先由职工集资，然后按进度分三次将余款交齐。300套住宅按条件打分全部分给职工。50多简门面和200个车位由开发商对外出售。请问：1，我们职工要不要交营业税？2，如果要交营业税，该由谁来交？是职工交？还是由开发商来交？

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