邵阳房产纠纷法律咨询

邵阳
房产纠纷
摩托车做废品买了要怎么销户
1销户的具体方法是根据车辆的情况而定的，正常情况的车辆报废我们需要将摩托车送到专门的摩托车报废厂报废。然后报废厂会开一个车辆报废证明。2拿到证明以后我们需要复制身份证和驾驶证的复印件，然后就是到当地车辆管理所去销户。3在车辆管理所我们需要填写一个车辆销户申请书，以及车辆销户的原因这个根据自己的原因填写。然后在摩托车没有相应的违法行为前提下就可以销户了。否则还需要缴纳相关的费用法律依据：《机动车登记规定》第七条申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)机动车所有人的身份证明;(二)购车发票等机动车来历证明;(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;(五)机动车交通事故责任强制保险凭证;(六)车船税纳税或者免税证明;(七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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装修公司装修一半不动工了
那就可以依据合同起诉对方
欧阳移和
欧阳移和律师
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田律师，您好！70周岁以上老人，因为修房问题，天天私闯民宅来家里闹事，有什么办法解决吗？
您好，可以报警解决
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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国家修建的马路，邻居说自己修的，不让过怎么办
这个在拦你时可以录视频后报警
孟炤辰
孟炤辰律师
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没有交钱和备案，物业不让装修财料进小区
建议协商解决，协商不成的，可以找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话通过法律途径诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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你好我想问一下一家店铺旁边有多余的位置，放些不需要的桌子柜子可以吗？堆的很高
协商或是鉴定补偿
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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家人被中介骗去签订居间合同
您好，详细说说具体什么情况
杜颖
杜颖律师
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为什么我买房税半年没退？
个人买房退税条件如下：1、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，并且出售以及购买的房屋的时间相隔不能超过12个月；2、个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；3、个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准如何办理房屋退税手续办理房屋退税手续如下：1、个人首先到登记分局驻点办理地方税收税源注册登记；2、然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收税源注册表；3、个人所得税完税证原件及复印件两份；4、个人的身份证复印件两份；5、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条法律依据：：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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但我的房间只多了个洗衣机（不是新的并且有点问题）可以要求他退些租金吗，有微信转账记录
这个可以协商处理，协商处理不了那就没有办法的，毕竟违约责任在你
欧阳移和
欧阳移和律师
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我公司在邵阳，在长沙购买的写字楼怎么交房产税，在哪里交?
1、如果以公司的名义购买了房产，也需要缴纳税费，其中涉及到的就是房产税，每年都需要缴纳，根据房产的价值，按照70%的比例，再乘以1.2%的税率来征收。2、另外还涉及到了土地使用税，按照面积来收取的，每年的收取是按照建筑面积乘以30。如果有些单位迟迟没有缴纳房产税，还会产生滞纳金，按照每日来收取的，每日会按照万分之五来收。根据法律依据：《企业所得税法》第一条规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我们小区开始交房的时候交了燃气开户费，用都没有用，现在换天然气又让我交开户费合理吗
这个看您和开放商之间的合同约定
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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经常性有车停在消防通道上怎么去投诉，电话号码是多少
您好！可以报警处理
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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我房刚装修入住，两个窗户漏水，找开发商，开发商找人只看了，没有实质处理怎么办？
那就尽快立案起诉开发商赔偿损失
欧阳移和
欧阳移和律师
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我租的房子我爸爸跟我一直住在一起，现在突然瘫痪了不能自理，如果出现意外房东会找我麻烦吗
如果你和你的父亲一直住在一起并且是你租赁的房子，那么作为租赁合同的当事人，你应当负责履行租赁合同中的各项条款，包括按时支付租金、保持房屋整洁、不得改变房屋结构等
刘冰冰
刘冰冰律师
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嗯，我租的房子我爸爸一直跟我住在一起，现在突然瘫痪了，不能自理，要是出现意外的房东会找我麻烦吗
一般来说，如果您与房东签订的租赁合同中明确规定了租赁用途为居住，并且您和您的父亲一直按照合同约定居住在该房屋中，那么房东通常不能因为您父亲的状况而要求您承担额外的责任或要求解除合同。
刘冰冰
刘冰冰律师
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在光山这个位置，可以以孩子的名义买房子吗
法律分析：以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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我租房子，弄掉了钥匙，房东要求我赔偿换锁心的费用，合理吗？
房东一般还有钥匙的，拿去配一片就可以了
孟炤辰
孟炤辰律师
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你好开发商承诺说送一年的物业费，收房时发现原来的置业顾问没有让懂事长签字，但总经理和项目经理签字了有法律效应么
你好，具体情况，需要了解一下xw。
杜颖
杜颖律师
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你好，边户走廊是封闭的，没有消防通道，走廊的使用权归谁呢？
一般由物业公司承担责任
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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几年前家里装修，说她来结账人也是她叫的，今年才得知账都没有，装修方也没价格也没证据，这个怎么处理呢
最好是与你姨和做工方一起对清楚为好
欧阳移和
欧阳移和律师
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中介收了一万定金，但没有签合同，然后我后悔了不想买了，这个定金他说不退了能要得回来吗
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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你好，有房产纠纷经验吗
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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我租了个门面开店，签了一年的合同。我不想开了，我还需要支付余下的房租吗？
这种情况下，您是否需要支付余下的房租取决于您签订的租赁合同的具体条款。通常情况下，租赁合同会规定租金的支付方式、租期以及违约责任等相关内容。如果合同中明确指出，即使您提前解除合同，也必须支付剩余租期的租金，那么您可能需要按照合同履行支付义务。另一方面，如果合同中没有明确的条款，或者存在一些可以协商的空间，您可以尝试与房东协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。以下是一些可能的解决方案：协商解除：您可以尝试与房东协商，看看是否可以提前解除合同，并达成一个双方都能接受的补偿方案。转租或分租：如果房东同意，您可以寻找新的租户来接手剩余的租期，或者尝试将门面分租出去。法律途径：如果协商无果，您可能需要寻求法律帮助，通过仲裁或诉讼的方式来解决租金支付的问题。在处理此类问题时，建议您仔细阅读租赁合同的所有条款，并保留所有与房东沟通的记录，以备不时之需
钱承
钱承律师
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我怀疑合租室友偷了我放在洗手台上的东西用，在我用的那个洗手台附近装了监控犯法吗，她使用的是主卧卫生间
你好，是违法的，而且他也能使用
余希
余希律师
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您好，请问400千伏的变压器离房屋隔4至5米左右，合乎标准吗？
变压器与房屋之前需要保持一定的距离，而这个距离和变压器的电压大小有关：1.如果电压器电压在1~10千伏，则距离在5米以上；2.如果变压器电压在35~110千伏，则距离在10米以上；
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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美女好、我小区578户十商铺80户、投票419、赞成票237选物业、这个算合法吗？
是指业主投票这个事情合法吗
余希
余希律师
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在农村自建房隔壁邻居天天在家里吵搞的睡不着算什么
建议是直接的报警解决的
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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邻居自建房占用我家消防道路，我该怎么维权
法律分析：首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再者，如小区无物业或者物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。然后，如小区无业委会或者业委会处理无效果，可向社区管理部门、消防部门等投诉。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。公共的楼梯通道是公共区域，邻居私自强行占用公共的楼梯通道就是在侵犯其余业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我们小区都没有交物业费1为什么就起诉我
不交物业费，物业有权利起诉，但是他不会全部都起诉，他只是会挑一部分人来起诉tx
冯晓辉
冯晓辉律师
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公共管道漏烟
你好，建议先向城管部门投诉，再考虑走法律程序F
冯晓辉
冯晓辉律师
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单位集资房有房产证可以要求单位办理不动产证吗
你好，是否可以办理，要根据具体情况来看
杜颖
杜颖律师
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私人那里买的二手房交了押金还没交全款，那个房子办不了不动产证，押金还能退吗？
那就只能双方协商处理好
欧阳移和
欧阳移和律师
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一个要上户口登记，一个要不动产权证上有本人名字字才行，家庭成员不办理。应该如何维权？
应该是先上户口登记才可以了
欧阳移和
欧阳移和律师
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2015年与别人签了房子在基地互换协议，今年他人告房子是违法建筑。是否有效
这个需要看建房许可手续是否齐全
欧阳移和
欧阳移和律师
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我购买了一个自建住房，我不用公积金贷款无力偿还房款。那么我要求退房可以用无力偿还的理由由法院判决吧
您好，如您情况描述，如果对方不愿意过户，说明对方违约在先，您可以以此为由单方解除合同，要求对方退款并承担相应的违约责任。
邹连香
邹连香律师
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我爸有一套房子，房子只写了他一个人的名字
你好，可以说一下详细情况
杜颖
杜颖律师
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只有房产合同，没有房产证，这样的房子可以卖吗
您好，如您情况描述，没有房产证的房产，是无法进行过户交易的，买家都是比较慎重购买。
邹连香
邹连香律师
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租房没有到期，提前退租，合同上写的押金不退还，还能要的回来吗？
写字楼租赁合同未到期，不租的话押金不能拿回来。因为合同未到期就不租的话属于单方面毁约，出租方可以根据合同内容不退押金，不过也可以双方友好协商来解决。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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请问一下，违章建筑投诉打什么电话最好
投诉违建可以拨打12319城建服务热线。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除。《城乡规划法》第六十四条法律依据：《城乡规划法》第六十四条《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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请问自己家前面因公家修路，把下水道堵了，水进了我屋，怎么向社区领导写报告的？
房屋漏水找住建局投诉，物业不作为，不给维修等等问题都找住建局。也可以打市长热线投诉某一小区的物业。
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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大学毕业迁回邵东农村，被告知我都不算村集体成员，不能以我的名字建房，怎么办
你好！可以向村委反映处理的
刘斌
刘斌律师
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湖南邵东农村居房摆放垃圾桶距离多少米
这个需要因地制宜，根据实际情况决定
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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厨房公用排水管漏水，但是已过保质期，责任归物业还是经过哪家业主负责？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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你好，请问开发商厨房公共排水管漏水，但已过保质期，谁来承担维修责任
根据中国的法律法规，房屋的质保期一般为房屋竣工验收合格之日起5年。在质保期内出现质量问题，由开发商承担维修责任。如果房屋已过质保期，厨房公共排水管漏水的维修责任需要根据具体情况来确定：1.如果漏水问题属于房屋设计或施工缺陷，根据《建设工程质量管理条例》，开发商仍需承担维修责任。业主可以向开发商报告问题，要求其进行维修。2.如果漏水问题是由于业主使用不当或随意改造房屋结构造成的，开发商不负责维修，需要由业主或相关责任人承担维修责任。3.如果漏水问题是由于物业公司管理不善或维修保养不到位导致的，业主可以向物业公司报告问题，要求其进行维修。因此，厨房公共排水管漏水的维修责任需要根据漏水原因和房屋是否过质保期来判断。业主可以向开发商或物业公司报告问题，并根据具体情况承担相应的维修责任。
许彦
许彦律师
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我们小区加装电梯，一个单元共十户，我是四楼不同意加装电梯，上级部门会批吗？假如tte了我怎么维权。
这是好事儿，怎么不同意装呢？
欧阳移和
欧阳移和律师
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莫名停水快一周时间了
您好，建议您联系当地自来水公司进行交涉。
余联刚
余联刚律师
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我在装修公司签合同了，交通十三万多的首期款，但还没动工，发现被坑了，后期要加交很多费用，怎么办？
你好，合同当时是怎么约定的
郭庆梓
郭庆梓律师
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家里亲戚老房子过到我名下 影响我以后购房优惠吗
是有可能的，但也要看具体城市的政策
罗建国
罗建国律师
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利用公示可以通过《业主委员会章程》及《业主公约》吗？业主们大多忙于生活工作，能推翻吗？
您好，业主委员会章程一般有如下内容：1．业主委员会基本情况。2．业主大会和业主代表大会。3．业主委员会的产生及其职责。4．业主委员会会议。5．业主委员会委员6．业主委员会经费和办公用房。7.其他补充说明
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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利用公示可以通过《业主委员会章程》及《业主公约》吗？业主们大多忙于生活工作，能推翻吗？
您好，业主委员会章程一般有如下内容：1．业主委员会基本情况。2．业主大会和业主代表大会。3．业主委员会的产生及其职责。4．业主委员会会议。5．业主委员会委员6．业主委员会经费和办公用房。7.其他补充说明
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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村里修水渠，要从我们自家修的马路过，占用我的院子，我不让违法吗
建议协商，不成起诉
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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业主翻围墙进入在建工地，违法吗
你好，可以向住建局或城管等相关部门投诉
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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邵阳城步地区地基问题，邻居无理取闹，怎么维护自身权益
小区纠纷双方当事人可以先自行协商解决，也可以找物业协商解决，双方无法协商解决的，可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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天然气管道施工方因工期延迟了，在未取得任何村民同意的情况下，把管道路线从良田中横过，是否属于合法维权
你的情况建议协商处理
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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摆摊半年的地方因为业主不让摆，现在城管也不让摆，本来是一条美食街，上面能摆，下面不让摆
向城管部门反映取缔
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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请问，开发商欠我材料款2百多万，现开发商愿网签几套房子给我，以周边房价、市场最低价签，可以签吗
写一份以房抵债协议书
欧阳移和
欧阳移和律师
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你好，我租的房子三天两头停水，要么就是一停几天，和房东沟通解决，房东不予解决，可以解除合同吗
法律分析：租的房子经常停水可以解约，承租人可以随时依法解除租赁合同不承担违约责任，对租赁合同中尚未履行的部分，承租人可以要求退还租金。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的当事人可以根据履行情况和合同的性质，要求对方恢复原状、采取补救措施并有权要求赔偿损失，因租赁物影响或者危及承租人健康或者安全的，即便承租人在订立合同之前已经知道租赁物不符合相关质量标准，也可以随时解除租赁合同。租赁物为房子，但是供水设施属于租赁物的附属物，经常停水直接影响承租人生活。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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邻居占用我家水沟
那你可以制止他的侵权行为
欧阳移和
欧阳移和律师
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租房子交了押金，没签合同，东西已经搬进去了，现在又不想住了，押金可以退吗
可以与房东协商处理退款
欧阳移和
欧阳移和律师
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我是房东，收了租客押金，现在我不想租了，退还押金，还算违约吗？
法律分析：法律上讲，押金不是违约金，可以抵租金。但租房押金在一定的情况下算是违约金的，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金：1、如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。2、租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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