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房屋装让合同 房屋转让前所有人（甲方）：陈* 房屋转让后所有人（乙方）： 陈*在租赁的***镇汉族小学东面临街处的土地上 建有门面房四套（砖混现浇抗震结构），土地所有权属学校， 土地租赁期限40年，租赁期限从 年 月 至 年 月， 土地租赁期间所建房屋的使用权归陈松。现陈*（ 甲方）把 房屋转让给乙方 使用，协议如下： 1.转让房屋位置在汉族小学大门由西向东的第 间， 面积 平方米。 2.转让期限40年，从——年——月——日至——年—— 月——日，转让金为一次性缴纳方式，计 （大写 ）。转让期间的房屋使用权归乙方，转让期满房屋 权使用权由乙方归还甲方后交给镇汉校。 3.因房屋临近学校，按国家有关政策规定在学校200米范 围内，不得经营网吧,游戏厅,棋牌社,舞厅等影响学生身心健康 的娱乐场所，经营期间不得影响学校正常教学秩序，不能有影 响学生上课的噪音。 4.房屋租赁期间水,暖,电,经营所得税,个人所得税等，甲方 不承担任何费用，国家按规定收取的费用一切由乙方承担上缴。 5.转让原主必须对房屋质量保修一年。 6.转让后房主不得随意改变房屋结构。 7.违约责任：甲方如果因学校规划需要拆除房屋，甲方以乙 方使用年限折合房款后退还乙方余款，并赔偿乙方租金总额10% 的违约金。 8.在转让40年期间，如果甲方（学校）征用土地占用房屋， 赔偿费用将直接赔偿给乙方。 9.本合同一式三份，甲,乙双方各持一份，学校备案一份，签 字后生效 甲方： 乙方： 土地所有权人签章：**县***镇汉

其他 2010-07-07 18:10 人浏览
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