我在商丘都市城市花园购买的住房，合同说是7月1号交房，但开发商临时通知延期三个月交房，这是问题一。另外开发商不按图纸施工，原定有两个大门现在只建一个大门，极不利住户出行，这是问题二。最后房屋前有一废弃铁轨，本已于08年卖给开发商，现市政府又转卖另一公司，铁轨通行会给将来业主的生活带来很大不便，市政府说已赔钱给开发商，开发商却至今未赔偿或承诺赔偿业主，这是问题三。这些问题可以通过什么途径解决？

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