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你好，我想买无产权房屋，房主年齿大，写遗嘱把房屋给小女儿，小女儿把房屋卖给我，这样的房屋去公证以后受法律保护吗？

其他 2019-03-02 00:15 人浏览

共7位律师解答

房屋现在还不是房主小女儿的，小女儿无权出售房屋，如果要购买建议直接与房主沟通

戴志尧律师

2015-01-04 10:59
你好，还没有过户，小女儿的出售无效的

张勇律师认证

2015-01-04 11:32

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房产遗嘱公证需要准备材料：
1、遗嘱人的身份证明、户口本；房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
2、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
3、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章；
4、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

平台法律顾问团队官方

2019-03-02 00:15

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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

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2018-02-07 23:07

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你好：不能办理公证。

刘哲律师

2015-01-05 10:22
没有法律保障。不能办理公证。

黄险峰律师

2015-01-04 22:39
这样的房屋公证处不会接受公证的。

张洪士律师

2015-01-04 19:42