抚顺房产纠纷法律咨询

抚顺
房产纠纷
门市房做仓库也需要交垃圾处理费吗？
您好，如果业主与物业管理公司签订的合同没有包含垃圾清理的费用,就需要另行缴纳。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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抚顺修建房子可以如何计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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我买了个人手里的回迁房，合同是手写的。我可以要求他退房吗？退房怎么个退法。
您好，具体合同的内容是什么
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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想把父母房子改成女儿名
产权人签字同意就可以的
张俊杰
张俊杰律师
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房产证是去逝老人的名字，外孙子把房子租出去了，得了租金，有合同，跟外孙签的，可以吗，老人还有儿女在
申请公租房需要满足一些条件，具体包括在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入和财产低于规定标准，以及在本地稳定就业达到规定年限，这些条件会根据不同地区的实际情况有所差异，由当地的人民政府住房保障主管部门确定，并报本级人民政府批准后实施。申请人需要提供相关的证明材料，如身份证、户口本、工作收入证明、社会保险缴费证明等。具体的申请流程和所需材料可能会因地区而异，建议向当地房管局咨询详细信息。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房产证是去逝老人的名字，外孙子把房子租出去了，得了租金，有合同，跟外孙签的，可以吗，老人还有儿女在
您好，这种情况需要和继承人签订。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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抚顺修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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抚顺修建房子可以怎样算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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您好，我在外面租的房子住，然后正常用水，但是水表不走。
您好，这种情况您联系一下房主。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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抚顺改造房屋该如何给安置费
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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门对门两户之间距离同时打开，出现撞人，存在严重安全隐患，开发商不理业主，能不能打赢这场官司。
业主维权是个难事，一般有几种途径维权1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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您好 我想咨询一下。我的房子出租出去了。现在暖气漏水了 楼下邻居要求赔偿
您好，这种情况租户也有相关的责任。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我公积金贷款首套房卖了，二套能享受专项扣除税吗
您好，二套房可以专项扣除。首套住房房贷若有享受个税专项附加扣除,则二套住房房贷不可以个税专项附加扣除;若首套住房房贷已享受专项附加扣除,则二套不能再扣除。二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本,人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房,如公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,则可以享受住房贷款利息扣除。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，租期内房东要卖房，我就不续租了，房东算违约吗？
您好，这种情况房东违约
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好没产权证车库可以买吗
当事人对于自身所有的没有产权证的车库与他人进行的买卖是无效的，因不动产的买卖必须进行登记，而无产权证是无法进行登记的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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退休人员外地租房暖气费给报锁
您好，各地退休人员取暖费大多都是固定数额,在每年冬季某一个月随同当月退休金一起发放。如果你们当地没有这块钱,也就不存在报销问题
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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退休异地租房暖气给报销吗
您好，这个取暖费用的报销工作一般都是在所在的地区进行报销的,
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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开发商交付项目未达标准，就让业主收房，业主如何维权
可以拒绝，协商不成通过法院诉讼解决可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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门市房取暖费，怎么还有税钱吗谢谢
因为供热需要煤炭加热,煤炭开采需要破坏环境,纳税人为这个买单就是缴税。不管谁的暖气费,也不论是否开票,采暖费中都包含税金在内。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好高层住宅楼下能建儿童乐园吗？
您好，需要相关部门的审批才可以
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我想问一下，我卖房，中介签合同了，先给2千定金，6万8.10月15给，现在不给了
您好，您可以起诉对方主张诉求。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我的房子现在正在租用。昨天告诉我水池子裂缝了。意思是让我给换。请问我应不应该给换。
您好，这种情况非人为造成的由房主更换维修。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买了个二手房，然后是走的贝壳公司的资金监管。那我给他钱的时候，他能给我提供什么合同吗？
您好，贝壳找房的资金监管账户由房地产主管部门和银行共同监管,以确保交易双方的权益得到保护。具体来说,如果交易成功,购房款会打入卖方的账户;如果交易失败,款项会退回到购房者的账户。这样的机制可以避免房东或者卖家占用客户资金,以及因为房东或卖家原因而导致的资金纠纷
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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给孩子买的房子，孩子不孝，房子能收回来吗
您好，房屋登记的名字是什么。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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在小区买了停车位但是物业要求每月都交车辆出入费用，并且外来车辆不限制入内，物业保安为未交钱的没车位的车开门
您好，可以向物业办投诉物业。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我个人就一套房子
您好，您具体遇到了哪些问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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家里安装地板拱起来了，商家店铺不开了，不给维修了
您好，可以向消费者协会投诉主张对方赔偿
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好.我这个房东说租房子的时候有风扇.但是我记着没有.他现在不退我押金怎么办
您好，具体看一下合同是否有相关的记录
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我的房子被中级法院查封了，正常多长时间能解封？5月31日提交的解封申请，正常多长时间能
根据具体情况，几天，几个月的都有
张俊杰
张俊杰律师
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离异买房缴纳契税需要办理哪些手续？
一般需要带购房合同，房屋面积测绘表等资料
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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是楼房竣工时从开发商手里买的，有收据，请问是终身所有，还是每年往物业还得交费
您好，需要缴纳物业费并且产权是由年限的不是终身
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我家住101，很影响现在的生活了。报警和找物业都没用的。我该怎么办。
你好，可以通过诉讼主张对方的侵权责任
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我在中介买房，合同签的是4月15过户，5月中旬交房，现在房产证办不下来，我想起诉赔偿，这种官司好打不
您好，可以通过诉讼主张您的权益
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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非农户可以在农村买房吗？
农民不可以异地在农村买房。农村的房屋一般只能在同一集体经济组织成员之间转让。具体农村的房屋买卖应当符合的条件，可以了解所在地的政策。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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新能源产业需要哪些环保法律法规
新能源属于国家能源局管理。国家能源局负责起草能源发展和有关监督管理的法律法规送审稿和规章，拟订并组织实施能源发展战略、规划和政策，推进能源体制改革，拟订有关改革方案，协调能源发展和改革中的重大问题。组织制定煤炭、石油、天然气、电力、新能源和可再生能源等能源，以及炼油、煤制燃料和燃料乙醇的产业政策及相关标准。按国务院规定权限，审批、核准、审核能源固定资产投资项目。指导协调农村能源发展工作。法律依据：《中华人民共和国节约能源法》第七条国家实行有利于节能和环境保护的产业政策，限制发展高耗能、高污染行业，发展节能环保型产业。国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当加强节能工作，合理调整产业结构、企业结构、产品结构和能源消费结构，推动企业降低单位产值能耗和单位产品能耗，淘汰落后的生产能力，改进能源的开发、加工、转换、输送、储存和供应，提高能源利用效率。国家鼓励、支持开发和利用新能源、可再生能源。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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九点是扰民吗？跟本不休息
楼上住户晚上十点后家里还有声音也算扰民。正常情况下，22点之后到第二天6点前，有噪音的话可以报警处理。具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的做法，一般指噪声扰民。环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。法律依据：《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第一条为防治环境噪声污染，保护和改善生活环境，保障人体健康，促进经济和社会发展，制定本法。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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我买房的时候，现在想单独卖阁楼。怎么卖？
最好能把阁楼的产权人确定下来，目前你有阁楼的使用权。需要结合你和开发商的合同来分析阁楼使用权是如何约定的
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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我卖二套房，价格低于本房上次交易，还需要缴纳增值税和营业税吗谢谢
您好，需要缴纳增值税和营业税。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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业主要求公布所有业主的房号和投票结果。这个要求合法吗？
你好，业主们可以协商解决
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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租房可以办理营业执照吗
法律分析：办理营业执照需要租房合同。办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。法律依据：《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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电力塔的高压线路经过我家主屋顶和侧附属屋顶。国家有赔偿规定吗？
根据你的实际损失来计算
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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什么情况下农村房屋属于违章建筑
算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。因此应当及时联系城建局进行处理。法律依据：《城乡规划法》第五十三条县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
抚顺法律问答顾问
抚顺法律问答顾问律师
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“住宅自由”中“住宅”的具体内涵是什么？出租的房子是住宅吗？
你要解决什么问题
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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拒绝支付停车费，怎么解决？
物业不合理收停车费，通过以下方式解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，能够快速解决纠纷；2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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怎样维护小区业主的权利，小区物业收取取暖费后温度不达标
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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