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在房产中介购买的房子里，当房产最后一步交付时，原房主欠了大约4000元的物业费和水电费，而原房主不想支付。作为中介，他之前向原业主收取了2000元的交付定金，他们向他索要后一直敷衍了事。我想问一下中介在这件事上是否有责任。如果采取法律程序，起诉原业主或中介的机会很大！在房产中介购买的房子里，当房产最后一步交付时，原房主欠了大约4000元的物业费和水电费，而原房主不想支付。作为中介，他之前向原业主收取了2000元的交付定金，他们向他索要后一直敷衍了事。我想问一下中介

房产纠纷 2020-09-17 19:13 人浏览

共3位律师解答

在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

平台特邀律师
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2020-09-17 18:57

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与房屋中介产生纠纷，当事人可以准备好起诉状、相关的证据材料以及诉讼费到有管辖权的人民法院起诉解决纠纷。

房产纠纷律师团队
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2020-09-17 19:06

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房屋中介纠纷根据不同的情形有不同处理方式：
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2、对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可以协商处理，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

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2020-09-17 19:13

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