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我于2011年3月用贷款购买了一套商品房，合同规定该商品房应于2011年3月31日交付。但是，12月30日去取钥匙的开发商没有出示竣工验收记录表，导致至今我和开发商仍无法办理房屋交接手续。这个条件已经满足了我解除房屋合同的条件。应该与开发商协调解决还是必须上诉？没有办法终止合同。我期待你的回复，谢谢我于2011年3月用贷款购买了一套商品房，合同规定该商品房应于2011年3月31日交付。但是，12月30日去取钥匙的开发商没有出示竣工验收记录表，导致至今我和开发商仍无法办理房屋交接手续。这个条件已经

调解 2020-09-18 08:51 人浏览

共2位律师解答

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

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2020-09-18 08:46

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一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。因对方违约解除合同的，守约方可以要求违约方赔偿损失。

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2020-09-18 08:51

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