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你好，我丈夫和前妻离婚前买的房子，当时只是买了住宅合同，是两个人的名字。后来，两人离婚了。这房子有贷款，我丈夫结婚前买的房子给了前妻。把小盆友也给了前妻。我们现在结婚了。这所房子的房产证可以处理。你怎么把房产证改成我和丈夫两个人的名字把他前妻的名字去掉？你好，我丈夫和前妻离婚前买的房子，当时只是买了住宅合同，是两个人的名字。后来，两人离婚了。这房子有贷款，我丈夫结婚前买的房子给了前妻。把小盆友也给了前妻。我们现在结婚了。这所房子的房产证可以

离婚 2020-09-20 11:31 人浏览

共3位律师解答

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

平台法律顾问团队
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2020-09-20 11:11

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您好，如离婚房产证上登记的是夫妻两个人名字，则一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。

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2020-09-20 11:16

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你好，婚后购买房产登记在双方名下的话，房屋可能要作为共同财产进行分割。

法律快车咨询顾问

2020-09-20 11:31

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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