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买了一套中低价商品房，交了一万的定金，同意过户的时候付首付，但是等我能过户的时候，房东违约了，不卖了。可以起诉要房子吗？

房产纠纷 2020-10-09 11:28 人浏览
共3位律师解答
  • 1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
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    房产纠纷律师团队
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    2020-10-09 11:03

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  • 属于违约，可以起诉要求房主继续履行合同，法律一般都会支持的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-09 11:10

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  • 那要看你们之间究竟是什么情况，我个人认为对方违约在先，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-09 11:28

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