我是房东，租赁人的合同是半年，一千三个月，他们住了一个半月要求退房，提前违反合同，我应该还一个半月的房租还是一个月。
合同纠纷
2020-10-10 04:29
人浏览
共3位律师解答
-
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 -
可以起诉房东。
-
不合理，可以拒绝，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台宁波律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整
租赁合同知识人看过
-
我签了租房合同一年，现在不住五个月，现在想退房，房东说不退房在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在
萍乡律师
人看过
339人咨询过
去咨询 -
租赁合同无效的情形
01:37
人已看 -
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意
租赁合同知识人看过
-
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说
房产合同知识人看过
-
付了三个月的房租，我提前退款，暂时决定。 租赁公司合同上写的二、租房押金交多少1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。2、租房押
信阳律师
人看过
339人咨询过
去咨询 -
三个月试用期签几年合同
三个月试用期，应该签的是三年以上固定期限或者无固定期限的劳动合同。如果是三年以上固定期限或者无固定期限的劳动合同，试用期
劳动法人看过
-
给租客的合同是半年，押一千付三个月，他们住了一个半月要求退房房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。二、违约责任违约责任是违反
徐州律师
人看过
442人咨询过
去咨询 -
租房半年，合同一年，提前十天跟房东说不续租，一个月押金能退吗以合同约定的履行
罗卫清律师
人看过
48615人咨询过
去咨询 -
租房半年，合同没到期，要求退房。房东同意了但是退房租时按四个签房租合同应该注意些什么呢，一、签房租合同应该注意些什么呢1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期
铜陵律师
人看过
169人咨询过
去咨询 -
我的房子住了5个月了，是一年的合同，提前一个月给他说了，让我需要结合具体的合同内容确定的 违约金是过高的
宋超律师
人看过
352514人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
房屋租赁合同是两年，半年就不租了，提前两个月告知房东，押金也你的行为不够成违约。
马宗利律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
租房合同一年，我中途退租，但提前一个月通知房东。。。中途退租是否违约要看合同如何约定，可以协议解决争议
吴宝军律师
人看过 -
我买了一辆好的花生车，我已经付了7080元，如果他们的公司不如果双方能够协商解决，可以协商另行签订合同，终止此份合同。如果对任意一方均没有造成损失，可以协商解除
宁波律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
早教班违约拖着不肯退钱如何赔偿早教班不退费，可先协商，协商不成可起诉。选择处理方式时，应考虑时间、成本和效果。协商快速且成本低，起
杭州律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
17岁未满18跟公司签了合同上面有写赔付违约金但是不想做了能针对该问题，常见的处理方式包括履行合同、协商解除或修改合同、以及承担违约责任。选择哪种方式应基于实际
杭州律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
如果订单成功下单并通过审核，但尚未使用，如果你现在不想使用，违约金在造成损失的百分之三十内订立才能生效。一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的
宁波律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
租赁合同中写有承租人是该房屋实际管理人，请问找谁赔偿？还是男是否能够得到赔偿，首先要看因果关系和过错责任。能够证明确实因出租方过错的原因发生身体损害，其次还有过
韩志清律师
人看过 -
我在一个私人做食品经销商那里上了12年班从没有签合同过，这样您好，如果单位未缴纳社保的，可以此为 由提出解除并主张经济补偿金。
余联刚律师
人看过 -
加工费不付，是找送货单签字的人，还是找公司一般你给谁加工，起诉谁。
吴健弘律师
人看过 -
学生签署了非学生承诺书该怎么办学生签署非学生承诺书，需判断其有效性。若签署时具备民事行为能力且意思真实，不违反法律法规，则有效。否
宁波法律问答顾问律师
人看过
加载中