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我是独生子。我的父母祖父母都去世了。我母亲名下有一处房产。走之前没有立遗嘱。这个房产怎么才能过户到我名下？我需要什么材料？

离婚 2020-10-10 14:44 人浏览
共3位律师解答
  • 房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。
    办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
    在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
    办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-10-10 14:15

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  • 母亲同意，你就可以过户。你母亲可以赠与给你个人，则不是共同财产。可到我律师所面谈。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-10 14:21

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  • 我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈，按照实际情况帮您设计解决方案。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-10-10 14:44

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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