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父母离婚15年，8年前父亲的职场福利室由母亲出钱购买，一直由母亲出租，之后变成了4个单间。房地产证明书是我和父亲的名字。现在父亲回到单间住，母亲拒绝了。妈妈卖房子，妈妈有权卖房间吗？

离婚 2020-10-11 20:25 人浏览

共4位律师解答

夫妻离婚一套房产可以申请强制执行，法院可以查封，不会拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

平台特邀律师
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2020-10-11 19:57

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因婚外情法院判离婚房产如何分割？如果是调解的话，只要对方同意，怎么分都可以。如果调不成，法院判的话，因为婚外情，如果另一方没有法定的过错行为（重婚、同居、家庭暴力、虐待等），那么法院一般也会对无过错方一定的照顾。
房子分法主要是一方取得房产，但给另一半补偿或将房产卖掉就所得钱财进行分配；对于剩余的存款一般一人一半。

法律快车咨询顾问

2020-10-11 20:03

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房产证只有妻子一方名字，如果是单独所有，离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产，也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定，那就属于夫妻共同房产，享有共同处置权，离婚期间单方不可以卖房期间的。
如果双方离婚协议明确约定，房产归属她一人所有，离婚后，她可以一人卖房了。
依据《婚姻法》：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
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2020-10-11 20:18

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P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。
众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。
在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。

民事法律律师团队
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2020-10-11 20:25

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