共3位律师解答
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签订涉外合同注意事项：
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况，进行广泛深入的调查了解，搜集多种必要的信息资料，这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定，不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备，文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。 -
如果五证不全，可以退。如果五证齐全，要合同约定，或者开发商有无解除合同的法定事由。建议协商处理。
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正规的购房合同是有房管局提供的且需要备案的
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