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和房东签了三年的门面租赁合同，交了一年半的房租。还有四个月到一年半，剩下两年房东不想租给我。他说他会翻修房子。请问我该怎么办？

合同纠纷 2020-10-15 13:20 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。

合同纠纷律师团队
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2020-10-15 12:59

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如果您像单方面违约的话，需要按照合同约定承担违约金等违约责任；建议与房东协商解决，必要时可以支付一定数额的违约金作为赔偿

法律快车咨询顾问

2020-10-15 13:05

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你好，无法定或者约定的理由，提前解除合同需要承担违约责任。可依照合同约定的违约条款处理，没有约定的，需赔偿出租方相应的损失。

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2020-10-15 13:20

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