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家里想买二手住宅，可以盖住宅吗？如果不行的话，需要办什么手续，需要和卖房签订什么协议吗？

房产纠纷 2020-10-17 10:57 人浏览

共3位律师解答

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-17 10:33

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建议委托律师代书有关协议，，满意按采纳

房产纠纷律师团队
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2020-10-17 10:38

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你好，你们7月份的买房合同中应该约定了房款的支付方式与期限的，如果约定不清或想更改，可以协商签订补充协议

平台特邀律师
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2020-10-17 10:57

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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