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你好，请问一下，我们村拆迁了，我的主屋拆迁了，主屋对面的运河旁边有一个带院子的小房子，建了十几年了。现在村里拆迁说要征地强拆，只给1000元一平米的补偿。赔偿合理吗？

征地补偿 2020-10-17 20:51 人浏览

共3位律师解答

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：
一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
二、强制拆迁以补偿决定为前提
如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
四、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
1、明显缺乏事实根据;
2、明显缺乏法律、法规依据;
3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
4、明显违反行政目的，严重损害公共利益;
5、严重违反法定程序或者正当程序;
6、超越职权;
7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

平台特邀律师
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2020-10-17 20:29

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这貌似不合理。因为一般的房子都要30多万，那么你就得有300多平方的房子给他拆，他要是强拆，我们就应该团结实在不行，菜刀拿出来。求顶

法律快车咨询顾问

2020-10-17 20:35

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据说现在西门居委会那拆迁，1680元/平方，虽然价格低些，但是安置房价格好像也是1680元每平方，超过拆迁面积的，按照市场价补差。我感觉这样还是比较合理的。

征地拆迁律师团队
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2020-10-17 20:51

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