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政府征用水利设施用地，但水利部门已将土地承包给个人。征地补偿费应该怎么分配？

征地补偿 2020-11-07 19:22 人浏览

共3位律师解答

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。
将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照土地管理法的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。
此外，根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。

平台法律顾问团队
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2020-11-07 19:03

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土地补偿费
1、耕地、蔬菜地：按近3年年均产值的6倍计算。
2、鱼塘、果园、林地：按年产值的5倍计算。
3、柴山、水塘和其他非耕地：按年产值的3倍计算。
4、宅基地：按附近耕地补偿计算，房屋另外给予补偿。
5、非耕地：一般不予补偿。

法律快车咨询顾问

2020-11-07 19:09

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征用土地补偿纠纷，当事人协商可以先协商解决，协商不成的，由人民政府处理。

征地拆迁律师团队
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2020-11-07 19:22

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