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当初签约的时候，房东同意在合同期间可以租赁，但是我们继续签约的时候，房东不同意租赁。她要回收房子，我们投了那么多转让费和装修费，请告诉我该怎么办。

合同纠纷 2020-11-28 14:01 人浏览
共3位律师解答
  • 依不同标准，违约金可分为：
    1、法定违约金和约定违约金。
    2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
    3、具体金额按照房租金额。
    租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
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    官方

    2020-11-28 13:39

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  • 违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-11-28 13:43

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  • 违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-11-28 14:01

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