我租房合同签的是两年，但房租是一年一交，第二年房主坚持不租了，我可以要违约金吗，年租金是一万一千元，我应要多少违约金，谢谢我租房合同签的是两年，但房租是一年一交，第二年房主坚持不租了，我可以要违约金吗我应要多少违约金？
合同纠纷
2021-03-02 14:22
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这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则，可以退。
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租房合同签了一年可以中途不租。如果是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。
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1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低等。 -
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