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夫妻离婚后,离婚协议上面写的房子归男方,但房产名字是女方的,我如果要卖跟买房人签了协议,请问这个协议有没有效

离婚 2021-03-02 16:09 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚协议中约定了房屋的归属,一般是有效的。但是,为了避免纠纷,离婚同时办理好房产的过户变更手续。如果男女双方只签署了离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。
    法院会按法定的分配方法予以判决。
  • 如果双方已经办理完离婚手续,并且是基于自愿在离婚协议书上约定房产所有权归你的,则离婚协议写的房产归你是有效的。但是,如果只是签订离婚协议,双方并未实际离婚,则离婚协议写的房产归你是无效的。
  • 协议离婚,双方协商分配好的情况下是不需要卖房子的。《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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